PROBASE CASAS Y VILLAS, SL - Activo hasta 13/6/24

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Basándome en la información proporcionada y las instrucciones del prompt, procederé a
realizar el análisis y clasificación de los activos mencionados, concentrándome especialmente
en los inmuebles, dado que es la información más detallada disponible. Además, se
proporcionará una evaluación general sobre los pasos a seguir para los otros activos, aunque
la información específica sobre maquinaria, vehículos, y stocks no ha sido detallada en los
documentos revisados hasta ahora.
### Análisis y Clasificación de Bienes Inmuebles
Dada la información detallada sobre las propiedades inmobiliarias, procederemos a clasificarlas
según su ubicación, estado, y potencial de inversión:
1. **Finca 1: Vivienda en Planta Alta (Calle Gloria Fuentes, nº 44)**
- **Clasificación: B**
- **Justificación:** Ubicada en Bigastro, una ciudad con potencial de crecimiento. La
superficie es adecuada para una vivienda pequeña. La referencia catastral y los detalles
proporcionados sugieren un inmueble con potencial de inversión moderado. La presencia de
cargas por embargo podría complicar la inversión, pero también ofrece oportunidades de
negociación.
2. **Finca 2: Vivienda en Planta Baja y Alta (Calle Gloria Fuentes, núm 32)**
- **Clasificación: C**
- **Justificación:** La ocupación actual y la presencia de menores complican la inversión por
posibles necesidades de realojo y aspectos legales. Sin embargo, la mayor superficie otorga
más potenciales de remodelación y diversificación del uso del espacio.
3. **Finca 3: Local Comercial en Planta Baja (Calle Mayor, núm 47 y 49)**
- **Clasificación: A**
- **Justificación:** Su ubicación céntrica y la mayor superficie construida le confiere un alto
potencial de inversión, especialmente para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. La
ausencia de créditos privilegiados y la posibilidad de un crédito contingente manejar
proporcionan una base sólida para negociaciones de compra ventajosas.
### Acciones Pendientes y Estrategias de Inversión
1. **Inspecciones detalladas:** Fundamental para todas las propiedades para confirmar estado
y determinar necesidades de reparación o mejoras.
2. **Resolución de Ocupación:** Primordial para la Finca 2, incluyendo evaluación de opciones
de realojo o compensación.
3. **Negociación de Cargas:** Especialmente para el Embargo y Créditos Contingentes,
buscando reducir pasivos previo a la adquisición.
### Para Maquinaria, Vehículos, y Stocks
Dado que la información específica sobre estos activos no se ha proporcionado, recomendaría
las siguientes acciones generales:
- **Identificación y Catalogación:** Iniciar un proceso de inventario detallado de todos los
activos, incluyendo la maquinaria y los vehículos.
- **Evaluación de Estado y Valor de Mercado:** Implementar inspecciones por expertos para
determinar el estado actual y estimar un valor de mercado justo.
- **Estrategias de Venta:** Basado en la evaluación, diseñar estrategias de venta adaptadas a
cada tipo de activo, considerando su condición, demanda de mercado y potencial de retorno.
### Conclusión
La información proporcionada facilita un entendimiento inicial robusto de los bienes a liquidar
de Probase Casas y Villas, SL. Sin embargo, para un análisis completo es esencial obtener
más detalles sobre la maquinaria, vehículos, y stocks involucrados en la liquidación. Continuaré
buscando información adicional que permita completar este análisis exhaustivo, asegurando
una evaluación integral de todos los activos y maximizando el retorno de la inversión en el
proceso de liquidación.

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Provincia: Alicante