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AKEVA DAVILA MARIA LLOARDA
0,83 € 0,83 € 0.8300000000000001 EUR
### Informe de Análisis y Recomendaciones #### Análisis de Bienes Inmuebles
##### Propiedad en Calle Dulcinea 154, Fuerteventura, Las Palmas **Clasificación:
B** - **Ubicación:** Fuerteventura es una ubicación con alto potencial turístico, lo que
aumenta el valor de inversión de la propiedad. La localización específica en Las
Palmas brinda oportunidades tanto para el alquiler a largo plazo como para alquileres
vacacionales. - **Estado Actual y Ocupación:** La ocupación actual por el exmarido y
el estado de comunidad conyugal no liquidada complica ligeramente el proceso de
venta. Esto puede afectar negativamente el atractivo inmediato para los inversores,
pero no disminuye significativamente el potencial de inversión a largo plazo una vez
resueltas estas cuestiones. - **Cargas y Deudas:** La existencia de una garantía
hipotecaria y las deudas pendientes con la comunidad de propietarios y de IBI son
aspectos críticos que requieren una resolución rápida. Estas deudas necesitan ser
clarificadas y gestionadas adecuadamente antes de proceder con la venta para
maximizar el valor obtenido. - **Acciones Legales Previstas:** La solicitud al juzgado
para la liquidación de la sociedad conyugal y el lanzamiento del exmarido son pasos
esenciales en la preparación de la propiedad para la venta. Estas acciones legales,
una vez completadas, mejorarán considerablemente el atractivo de la propiedad para
futuros compradores o inversores. ##### Estrategia Recomendada: 1. **Gestión legal
efectiva:** Priorizar la resolución de los asuntos legales relacionados con la propiedad,
incluidas las cargas y deudas, para liberar el inmueble de obligaciones que puedan
desalentar a los inversores. 2. **Marketing Especializado:** Considerar el enfoque de
marketing hacia inversores interesados en el sector turístico, dado el alto potencial de
la propiedad para el alquiler vacacional. 3. **Preparación para la Subasta:** Una vez
resueltos los asuntos legales y de deudas, preparar un dossier completo y atractivo
para la subasta electrónica que destaque no solo las características físicas del
inmueble sino también el potencial de inversión basado en su ubicación y las
oportunidades de mercado. #### Maquinaria, Vehículos y Stocks - Dado que no se ha
proporcionado información específica sobre estos activos, no podemos realizar un
análisis detallado ni ofrecer recomendaciones. #### Conclusión La propiedad en Calle
Dulcinea 154 en Fuerteventura presenta un potencial de inversión atractivo con
requisitos específicos para maximizar su valor. Las complicaciones legales y
financieras actuales necesitan ser abordadas de manera efectiva para despejar el
camino hacia una transacción exitosa. La estrategia propuesta apunta a optimizar el
atractivo del inmueble para inversores interesados en el mercado inmobiliario turístico,
maximizando así los retornos potenciales. #### Acciones Futuras: - **Seguimiento de
Resoluciones Legales:** Mantener una comunicación constante con Lizbeth Amaya y
Xabier Landera Luri para seguir de cerca el progreso legal y las gestiones necesarias
Informe Premium
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para la liquidación de la sociedad conyugal y la resolución de cargas. - **Estrategia de
Marketing y Subasta:** Preparar material de marketing profesional y específico una
vez que la situación legal y financiera del inmueble se haya clarificado y estabilizado.
Este informe proporciona una hoja de ruta clara para la gestión y optimización de la
transacción inmobiliaria, maximizando el valor de la propiedad y facilitando un proceso
de venta eficiente y efectivo.