Categorías
PROBASE CASAS Y VILLAS, SL - Activo hasta 13/6/24
0,00 € 0.0 EUR
Basándome en la información proporcionada y las instrucciones del prompt, procederé a
realizar el análisis y clasificación de los activos mencionados, concentrándome especialmente
en los inmuebles, dado que es la información más detallada disponible. Además, se
proporcionará una evaluación general sobre los pasos a seguir para los otros activos, aunque
la información específica sobre maquinaria, vehículos, y stocks no ha sido detallada en los
documentos revisados hasta ahora.
### Análisis y Clasificación de Bienes Inmuebles
Dada la información detallada sobre las propiedades inmobiliarias, procederemos a clasificarlas
según su ubicación, estado, y potencial de inversión:
1. **Finca 1: Vivienda en Planta Alta (Calle Gloria Fuentes, nº 44)**
- **Clasificación: B**
- **Justificación:** Ubicada en Bigastro, una ciudad con potencial de crecimiento. La
superficie es adecuada para una vivienda pequeña. La referencia catastral y los detalles
proporcionados sugieren un inmueble con potencial de inversión moderado. La presencia de
cargas por embargo podría complicar la inversión, pero también ofrece oportunidades de
negociación.
2. **Finca 2: Vivienda en Planta Baja y Alta (Calle Gloria Fuentes, núm 32)**
- **Clasificación: C**
- **Justificación:** La ocupación actual y la presencia de menores complican la inversión por
posibles necesidades de realojo y aspectos legales. Sin embargo, la mayor superficie otorga
más potenciales de remodelación y diversificación del uso del espacio.
3. **Finca 3: Local Comercial en Planta Baja (Calle Mayor, núm 47 y 49)**
- **Clasificación: A**
- **Justificación:** Su ubicación céntrica y la mayor superficie construida le confiere un alto
potencial de inversión, especialmente para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. La
ausencia de créditos privilegiados y la posibilidad de un crédito contingente manejar
proporcionan una base sólida para negociaciones de compra ventajosas.
### Acciones Pendientes y Estrategias de Inversión
1. **Inspecciones detalladas:** Fundamental para todas las propiedades para confirmar estado
y determinar necesidades de reparación o mejoras.
2. **Resolución de Ocupación:** Primordial para la Finca 2, incluyendo evaluación de opciones
de realojo o compensación.
3. **Negociación de Cargas:** Especialmente para el Embargo y Créditos Contingentes,
buscando reducir pasivos previo a la adquisición.
### Para Maquinaria, Vehículos, y Stocks
Dado que la información específica sobre estos activos no se ha proporcionado, recomendaría
las siguientes acciones generales:
- **Identificación y Catalogación:** Iniciar un proceso de inventario detallado de todos los
activos, incluyendo la maquinaria y los vehículos.
- **Evaluación de Estado y Valor de Mercado:** Implementar inspecciones por expertos para
determinar el estado actual y estimar un valor de mercado justo.
- **Estrategias de Venta:** Basado en la evaluación, diseñar estrategias de venta adaptadas a
cada tipo de activo, considerando su condición, demanda de mercado y potencial de retorno.
### Conclusión
La información proporcionada facilita un entendimiento inicial robusto de los bienes a liquidar
de Probase Casas y Villas, SL. Sin embargo, para un análisis completo es esencial obtener
más detalles sobre la maquinaria, vehículos, y stocks involucrados en la liquidación. Continuaré
buscando información adicional que permita completar este análisis exhaustivo, asegurando
una evaluación integral de todos los activos y maximizando el retorno de la inversión en el
proceso de liquidación.
Oferta LOCAL COMERCIAL (HOSPITALET DE LLOBREGAT - BARCELONA)
0,00 € 0.0 EUR
### Informe de Análisis y Valoración: Local Comercial en Hospitalet de Llobregat, Barcelona
**1. Clasificación del Inmueble**
- **Ubicación**: Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ubicada en una región con alta demanda de
inmuebles comerciales dada su cercanía a Barcelona ciudad. Esta área se considera como
**Categoría B** debido a su potencial de inversión y desarrollo comercial y residencial.
**2. Análisis de Mercado para Bienes Inmuebles Similares**
- Dado el tamaño del local (195 m²) y su ubicación en Hospitalet de Llobregat, el mercado
inmobiliario local sugiere una valoración competitiva para locales comerciales de similares
características. La ausencia de cargas hipotecarias, a excepción del embargo a favor de la
Tesorería General de la Seguridad Social, es un punto a considerar positivamente en la
valoración y debería resolverse antes de cualquier oferta de compra para clarificar el valor total
del activo.
**3. Evaluación de Condiciones de Alquiler**
- El inmueble está actualmente alquilado con una renta mensual de 1.199,97 euros, lo cual
reporta un ingreso anual estable, convirtiéndolo en una atractiva inversión a largo plazo. Dado
el contrato de alquiler vigente hasta posiblemente 2028 (sujeto a renovaciones anuales), este
aspecto agrega un valor adicional en términos de inversión pasiva.
**4. Gastos Pendientes y Cargas**
- Los gastos pendientes (aproximadamente 480 euros de comunidad y 590 euros de IBI de
2023) son importantes a considerar para ajustar el valor de la oferta. Además, el embargo
actual requiere atención particular para comprender su impacto en la liquidez y valoración final
del inmueble.
**5. Recomendaciones Estratégicas**
- **Para el Vendedor**:
- **Resolución de Cargas**: Antes de avanzar con la venta, es prioritario resolver el tema del
embargo para clarificar el estado financiero del inmueble. Esto probablemente aumentará el
valor de mercado del local y facilitará la transacción.
- **Negociación de Ofertas**: Dada la demanda de locales en la zona y las características del
inmueble, se sugiere establecer un precio de venta basado en una valoración de mercado que
considere ingresos por alquiler y el potencial de crecimiento en la zona.
- **Para el Comprador**:
- **Evaluación de Inversión**: Considerar el retorno de inversión basado en ingresos de
alquiler actuales y potencial de apreciación del inmueble.
- **Verificación de Cargas y Obligaciones**: Antes de cualquier oferta, realizar una due
diligence completa para asegurar que no existan sorpresas post-adquisición, especialmente
respecto al embargo mencionado.
**6. Acciones Pendientes**
- **Realización de Oferta**: Las ofertas deben enviarse antes del plazo indicado, idealmente
después de una evaluación detallada del embargo y gastos pendientes.
- **Verificación de Gastos y Cargas**: Es crucial obtener la información más actualizada y
precisa sobre el estado del embargo y los gastos aún no liquidados para ajustar cualquier
estrategia de inversión o venta.
**Conclusión**
El local comercial de SAKMA ELECTRÓNICA INDUSTRIAL S.A. ofrece una interesante
oportunidad de inversión en Hospitalet de Llobregat, Barcelona, en particular por su ubicación y
potencial. Las condiciones actuales del mercado favorecen tanto la venta como la inversión a
largo plazo, siempre que se aborden adecuadamente los temas de cargas pendientes.
Concurso INMO- KADI 2004, S.L.
0,00 € 0.0 EUR
RE: CONCURSO GARCIA AGUILERA FRANCISCO - DEEP WELL Listado de Activos Informe de Activos de Francisco García Aguilera Evaluación de Bienes Inmuebles Finca de Castellote núm. 3725: Clasificación B Heredad con potencial de inversión medio. Requiere análisis de mercado para valoración. Finca de Castellote núm. 3757: Clasificación B Terreno de regadío con interés agrícola. Necesita valoración y análisis de mercado actuales. Finca de Castellote núm. 3118: Clasificación C Terreno menor que necesita análisis detallado para determinar su uso y valor. Finca Urbana número 16: Clasificación A Alta potencialidad urbanística en Viladecans. Se recomienda actualización de tasación. Análisis de Bienes Muebles Cuentas Corrientes Revisión de movimientos y saldos para una gestión fluida hacia la liquidación. Planes de Pensiones Consulta específica del Plan de Pensiones BBVA para definir valor y condiciones de rescate. Vehículo BMW X3 2.0D M: Clasificación: Recomendación de Venta Se recomienda tasación actualizada y venta en plataformas especializadas de vehículos de segunda mano. Acciones Recomendadas Actualizar tasación de bienes inmuebles y vehículo. Seguir cuentas corrientes y planes de pensiones para definir estrategias de gestión y liquidación. Revisar documentación legal para asegurar la idoneidad de todos los activos. Este informe propone acciones estratégicas para la gestión eficiente de los activos de Francisco García Aguilera en su procedimiento concursal.
¡Nuevo!
CARROZADOS LA MODERNA - Activo hasta 25/6/24
0,83 € 0,83 € 0.8300000000000001 EUR
FWD: CARROZADOS LA MODERNA- LIQUIDACIÓN ACTIVO
Listado de Activos
Informe Integral de Evaluación y Recomendaciones
Bienes Inmuebles
Las dos naves industriales ubicadas en Polígono Industrial Cotex Baixes, Alcoy
(Alicante), representan una oportunidad de inversión significativa.
Clasificación: Categoría A
Recomendación: Proceder a la adquisición de las naves debido a la escasez de
espacios industriales y su potencial de revalorización y alquiler. Realizar evaluación in
situ para determinar necesidades de reparación o mejoras.
Maquinaria
La maquinaria diversa incluye equipos esenciales para operaciones industriales.
Clasificación y Valoración: Requiere inspección técnica para determinar el valor real.
Recomendación: Empresas de manufactura o metalurgia podrían beneficiarse de la
compra de este equipo, considerando una inspección y posible mantenimiento o
reparaciones.
Vehículos
La flota mencionada incluye:
Citroen Berlingo 2.0
OPEL COMBO 1.3
Nissan NT 400 CABSTAR
Mercedes CITAN
Clasificación: Depende del kilometraje, año de fabricación y estado general.
Recomendación: Venta individual para maximizar el retorno. Realizar revisión
mecánica para establecer precio justo de mercado.
Mobiliario y Utillaje
Incluye items de oficina y herramientas menores.
Clasificación y Valoración: Valor más bajo comparado con otros activos, determinado
según condición y utilidad.
Recomendación: Venta en lote dirigida a startups o empresas en expansión buscando
equipar sus espacios a menor coste.
Procedimiento y Condiciones de Oferta
Presentación de ofertas individualizada por lote, sin incluir IVA, y depósito del 5%
destaca el enfoque en la transparencia y seguridad de la transacción. Coordinar
inspección física es crucial para valoración adecuada.
Estrategias Generales y Recomendaciones
Inspección: Coordinar visitas físicas para evaluación precisa.
Marketing y Venta: Utilizar plataformas especializadas para mayor visibilidad,
especialmente para inmuebles y vehículos.
Informe Premium
2/2
Análisis de Mercado: Revisar tendencias de mercado en Alcoy y áreas circundantes
para ajustar expectativas de precio.
¡No pierdas esta oportunidad de inversión!
¿Quieres obtener más información y descubrir cómo maximizar tus beneficios?
Habla con uno de nuestros expertos asesores.
Agenda tu cita ahora